Nieuw Zaailand : Leeuwarder soap ?

Het gaat mij te ver om de gehele voorgeschiedenis van wat het project “Nieuw Zaailand” heet nog een aan het papier toe te vertrouwen. Slechts een aantal (recente) zaken zal ik de revue laten passeren.

30 Januari 2006.
De feiten.
In het verslag van de raadsvergadering van 30 januari 2006 bij het agendapunt 17 realisatie project Nieuw Zaailand wordt een krediet van € 28.420.000,= verstrekt voor het integrale project Nieuw Zaailand. Met 19 tegen 17 stemmen werd dit besluit genomen.
Bij punt c van dat besluit wordt de dekking van het bedrag aangegeven.
SIOF Investeringsdeel ( Strategisch Investerings- en Ontwikkelingsfonds) € 5.000.000.=.
Rendabele bijdragen uit parkeeropbrengsten Zaailand € 6.430.000.= .
Gondopbrengten €.774.00.= . Rentevoordeel grond € 265.000.= en gereserveerde middelen SV middelen € 650.00.=
BIRK bijdrage (budget investeringen ruimtelijke kwaliteit, bouw, infrastructuur) € 10.300.000.=

26 November 2007.
Enkele delen van mijn inbreng in raadsvergadering, met betrekking tot besluitvorming ontwerpvraagstukken nieuw zaailand.
“Voorzitter ik trap geen open deur in indien ik stel dat de Sp vanaf het begin tegen de plannen met betrekking tot het Zaailand en het Fries Museums geweest is. Het raadsbesluit van 30 januari 2006, met betrekking tot de "realisatie Project Nieuw Zaailand"; hebben wij dan ook niet gesteund.”

Op een enkel punt zal ik kort ingaan.
“De wijze waarop het referendum met betrekking tot het Zaailand is gehouden
heeft bij de Leeuwarder bevolking niet alleen veel vraagtekens maar ook veel ongenoegen opgeroepen. Met één stem meerderheid heeft de raad toentertijd besloten de plannen tot uitvoer te brengen terwijl een groot deel van de Leeuwarder bevolking daar niet achter stond. Dergelijke grote meerjarige projecten vallen in het algemeen veel duurder uit dan aanvankelijk begroot.”

Even een teugblik.
“In eerste instantie werd naar ik meen gesproken over bijdrage van de gemeente aan dit plan van ongeveer 6 miljoen. De bij de ontwikkeling van het Nieuw Zaailand betrokken partijen hebben een brochure “ Het hart van Leeuwarden ” uitgebracht waarin de bijdrage aan de realisatie van het plan voor de gemeente ruim18 miljoen bedraagt. Het raadsbesluit van 30 januari 2006 geeft aan dat er ruim 28 miljoen nodig is”.

Van de wethouder kreeg ik daarna te horen dat ik verkeerde cijfers gebruikte: de gemeente stak er maar € 5.000.000.= aan eigen geld in. Het is maar wat je daar onder verstaat.
De door mij gebruikte cijfers komen uit het openbare raadsverslag van 30 januari 2006 en de brochure welke in samenwerking met de gemeente is uitgegeven.

Met betrekking tot de risico’s
“De volgorde nu een besluit en dan later nog een second opinion lijkt ons de omgekeerde weg. De kosten van het verdiepen en het aanbrengen van boomvakken geeft een kostenpost van 245.000 euro. Terwijl het gebruiksmogelijkheden van het plein door de bomen juist beperkt zal worden. Ook het plaatselijk verhogen van het plein is slecht met betrekking tot de toegankelijkheid en wordt daardoor nog extra beperkt in de mogelijkheden van het gebruik.
Ook hier een kostenpost van 50.000 euro.”

Enkele losse opmerkingen
Met betrekking tot de gevolgen van de toen voorliggende keuzes met betrekking tot het gebruik van het plein kan ik kort zijn:
- Eigenlijk net te klein voor de markt,
- Een verlies van minimaal 150 strekkende meter voor kramen
- Te klein voor de kermis.

Op 26 november 2007 heb ik aangegeven dat dergelijke grote meerjarige projecten in het algemeen veel duurder uitvallen dan aanvankelijk begroot.
Al was ik er van overtuig dat ik gelijk had het is toch wrang dat nu te moeten constateren.

Presentatie nieuwe plannen / voortgang project.
Tijdens de persconferentie wordt aangegeven dat er een aanvullend krediet van 8.5 miljoen nodig is om de plannen verder te kunnen realiseren. Voor het gemak is daar maar vast een reserve van een miljoen in opgenomen. Het is zo vervelend als je nog een keer naar de raad zou moeten.
Ik constateer dat het extra krediet meer dan een verdubbeling is van de 5 mln die als gemeentelijke bijdrage genoemd werd.
Het geld is er de burger zal daar dus geen last van hebben. Het is maar hoe je dat wilt uitleggen; welke prioriteiten je stelt. Je kunt het geld maar één keer uitgeven. Mijn prioriteiten liggen duidelijk ergens anders. Inderdaad armoede bestrijding , betaalbare sociale/huur woningbouw voor een doelgroep met een inkomen tot 25.000 op jaarbasis. Versterken en verbeteren van de zorg in het gemeentelijke WMO deel.

De PvdA is nogal geschrokken lees ik en de LC. Voor hen staat het geven van die 8.5mln nog niet vast. Kijken of het goedkoper kan op onderdelen, of toch nog wat bezuinigen. Pal/Groenlinks geeft nu aan dat het geld kan ook anders besteed worden aan armoede-bestrijding of cultuur. Ondanks hun aanvankelijke betoog tegen de winkelwand stemden zij uiteindelijk wel in met het project. CDA en VVD zijn geschrokken.

Er zitten nog twee kinken in de kabel.
De gemeenteraad moet op 23 april nog groen licht geven en het ministerie neemt in mei een besluit met betrekking tot de BIRK-subsidie.
Ik snap die volgorde niet. Wederom een besluit van de raad vragen alvorens dit onderdeel van de totale dekking gereed is.
Over draaien van partijen wil ik niet spreken. Wel vraag ik mij af hoeveel water er aan de wijn toegevoegd gaat worden.